Centre d'aide/FAQ

People.United.Business, (P.U.B) qui sommes-nous ?

P.U.B est le premier réseau social de mise en relation entre les investisseurs de l’immobilier. Nous avons pour ambition d’être la 1ère plateforme française entre investisseurs, mettant en relation des professionnels comme des particuliers afin de réaliser tous vos projets immobiliers. Pour en savoir plus cliquez sur Qui Sommes Nous ?

Comment fonctionne P.U.B ?

C’est très simple, il vous suffit de vous inscrire via notre formulaire d'inscription et devenir membre pour avoir accès à tous les services et rubriques du site. Pour en savoir plus, cliquez ici sur Comment ça marche ?

Quel est le but de P.U.B ?

L’objectif du site est de permettre à nos membres de rencontrer d’autres profils d'investisseurs et de constituer leurs communautés, permettant d'investir à plusieurs si un projet immobilier le nécessite par exemple.

Ensuite plusieurs choix sont proposés à nos membres : 

Créer leurs projets immobiliers en recherche de financement

Créer leurs profils investisseurs immobiliers

Rejoindre un ou plusieurs projets immobiliers déjà proposés sur le site par d'autres membres, Particuliers comme Professionnels

Il sera proposé aux membres les profils les plus pertinents pour leurs projets personnalisés afin qu’ils constituent un réseau en affinité avec leurs recherches. Le principe est « qu’à plusieurs on est plus fort », sur le partage des idées communes, sur la capacité financière à mieux négocier auprès des professionnels de l’immobilier. Chaque membre a la possibilité de noter un autre membre en suivi de ses échanges avec lui et des projets réalisés ensemble. C’est le "scoring" de réputation entre membres (notation par étoile, de 1 à 5), permettant d’améliorer la réussite des rencontres et des projets.

Comment puis- je m’inscrire ?

Vous avez 2 possibilités, c'est totalement gratuit.

  1. Remplir le formulaire d’inscription ici en remplissant les champs spécifiés et en validant les C.G.U du site et la Charte de Confidentialité

  2. Vous connecter directement via un profil Facebook ou Linkedin en cliquant sur « se Connecter » sur la page d’accueil du site, puis sur « Connexion avec Facebook » ou sur « Connexion avec Linkedin ».

Après avoir rempli les champs d’inscription, vous devenez membre du site et vous pouvez avoir accès à l’ensemble des services proposés, voir les conditions générales d’utilisation (CGU) et notre charte de confidentialité

Quels sont les services auxquels j'accède en devenant Membre de P.U.B ?

En étant membre de P.U.B vous pouvez accéder à de nombreux services : 

  • Un espace personnel dans la rubrique "Votre Profil"dans le menu déroulant, dans lequel vous pouvez créer un ou plusieurs profils type d'investisseur immobilier, sur vos envies, vos caractéristiques financières, les détails propres aux projets souhaités . Nous avons classé ces profils en 3 types d'investisseurs :

  1. Recherche d'un projet en jouissance privative (bien en résidence principale ou secondaire, seul ou à plusieurs).

  2. Recherche d'un projet de rendement (rentabilité net à moyen/long terme attendue).

  3. Recherche d'un projet en optimisation fiscale sur vos charges d'impositions, dans le neuf comme dans l'ancien.

  • Dans "Votre Profil" vous pouvez donner plus d'informations sur vous via le module "parlez-nous de vous", afin d'enrichir l'expérience sur P.U.B, a la fois dans les propositions de contacts membres qui vous sont faites mais aussi sur les contenus éditoriaux, les informations thématiques sur des sujets de fonds de l'immobilier que nous publions pour nos membres. Vous obtiendrez également des retours d'expériences précieux sur des investissements immobiliers réalisés par d'autres membres.

  • Dans cet espace personnel dans la rubrique "Votre Profil", vous avez la possibilité de partager avec les membres avec lesquels vous êtes reliés sur la plateforme, des informations par le biais de votre fil d'actualité, des posts, des images et des vidéos comme sur les autres réseaux sociaux traditionnels. 

  • Enfin vous avez un rappel des projets immobiliers auxquels vous participez. Mais aussi ceux que vous suivez et ceux pour lesquels vous avez fait une promesse d'investissement vers l'éditeur du projet.

Que se passe-t-il si je deviens investisseur ?

Pour la partie « Projets » des membres de P.U.B :

Vous devenez investisseur si vous le souhaitez une fois que le montant total est collecté si vous avez réalisé une promesse d'investissement vers l'éditeur du projet immobilier concerné.

  1. S'il s'agit d'un membre Professionnel, la mise en relation via le site est réalisé avec l'éditeur du projet professionnel, un opérateur, un promoteur immobilier. Il entrera ensuite en relation avec vous pour gérer la suite de la commercialisation du bien du projet sur lequel vous vous êtes positionné. Les membres professionnels sont visualisables dans la page de recherche de projets immobiliers par une étiquette "pro" ainsi que dans la fiche du Projet concerné dans l'onglet "A Propos".

  2. S'il s'agit d'un membre Particulier, c'est à ce dernier accompagné des Experts métiers rencontrés ou non sur le site de finaliser son projet et de gérer avec vous votre investissement commun.

Cette proposition d’investissement (intitulée sur le site promesse) est soumise à l’acceptation du membre éditeur du Projet, le seul en charge de la commercialisation du produit immobilier valorisé sur le site.

Dans tous les cas de figure, P.U.B agit en tant qu’intermédiaire dans la mise en relation des membres présents sur la plateforme et vers les partenaires présents sur le site qu'ils soient de profils particuliers ou professionnels. P.U.B ne collecte pas de fonds liés aux promesses d’investissements valorisées sur le site par nos membres. Voir nos C.G.U pour plus de précisions.

Nos services (community manager) prendront le temps de vous mettre en relation avec nos partenaires professionnels, de vérifier la faisabilité de votre projet ou celui d’un membre sur lequel vous avez fait une promesse d’investissement et de vous conseiller dans la réussite de ce dernier. Vous pouvez aussi sur le site vous faire aider par les Experts inscrits sur le site. Ce sont des experts métiers de l'immobilier présents pour vous conseiller sur vos projets personnels.

En revanche, nos services ne permettent aucunement de réaliser un quelconque investissement financier directement sur le site, de sorte que P.U.B ne garantit pas aux membres que les projets auxquels ils pourraient participer/accéder correspondent à leurs besoins et objectifs, ni qu’ils permettront un retour sur investissement. Voir nos C.G.U en rappel.

 

Comment sélectionnez-vous les Projets des Professionnels ?

P.U.B réalise systématiquement un audit pour les Membres Professionnels du site, les promoteurs ou opérateurs des Projets.

L'équipe éditoriale va présenter le projet en comité de sélection, rassemblant à la fois nos experts et des acteurs extérieurs évoluant dans le secteur de la finance et de l’immobilier. Une fois cette étape réalisée, nous le mettons en ligne afin que nos membres puissent en profiter. Certains projets peuvent apparaître comme des Projets sponsorisés par P.U.B dans le cadre d'une opération promotionnelle. Dans ce cas, cela est précisé dans la fiche projet consultée.

Quels sont mes interlocuteurs pendant mon parcours ?

Les autres membres de la communauté seront vos premiers interlocuteurs.

Vous pourrez échanger entre investisseurs. Vous avez également la possibilité solliciter des experts membres de P.U.B en utilisant le bloc de recherche Experts afin de faire une demande de mise en relation et de les rajouter au bloc de discussion de votre projet en tant qu'éditeur du Projet immobilier publié sur le site.

S'il s'agit d'un projet édité par un professionnel suite à l'intérêt que vous aurez sur le projet, que vous participiez aux discussions, jusqu'à une éventuelle promesse d'investissement réalisée sur le site après acceptation de l'éditeur du projet, lui seul sera à même ensuite de gérer vos questions, et la finalisation commerciale du projet concerné.

Son objectif est simple, il est d'analyser avec vous votre adéquation sur le projet immobilier si vous souhaitez aller plus loin dans la réalisation de votre investissement.

Quels sont les risques  que je peux rencontrer ?

Pour chaque projet, tout investissement comporte des risques ; nous avons listé pour vous ceux que vous supportez en tant qu'investisseur :

- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances

- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction

- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget

- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier

- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises

Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un, afin d'être en mesure de proposer un projet sérieux et de qualité ou d'en rejoindre un qui vous paraît conforme à vos attentes.

Nos Experts métiers, Membres du site sont également là pour cela.

N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet à cette adresse contact@peopleunitedbusiness.com. Malgré l'ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle voire totale de votre investissement, ainsi qu'un risque d'illiquidité, existent toujours.

D'autres questions ne figurant pas dans le FAQ ?

N'hésitez pas à nous solliciter par le biais du formulaire Contact afin que nous puissions vous aider et répondre à vos interrogations.