Comment ça marche ?

People.United.Business  "P.U.B" :  une plateforme sociale pour l'investissement immobilier

Le site permet de mener à bien votre projet immobilier . Que celui-ci soit déjà pensé ou qu'il reste à imaginer, P.U.B vous accompagne.

La première étape est de s'inscrire en remplissant simplement, et gratuitement notre formulaire afin de vous créer un profil membre au sein de notre communauté d'investisseurs immobiliers.

Une fois ce profil créé, vous aurez la possibilité de renseigner des informations qui vous aideront à déterminer quel investisseur vous êtes, ce que vous recherchez et d'exposer auprès des autres membres de la communauté P.U.B des caractéristiques communes, des affinités pour rejoindre ou proposer votre projet immobilier.

1) Créer un ou plusieurs profils investisseurs dans votre espace personnel P.U.B

Il y a 3 types de profils investisseurs proposés sur le site :  

1. Un profil en jouissance privative : Vous recherchez par exemple un bien en résidence principale ou secondaire, à acheter seul ou à plusieurs investisseurs si le projet le nécessite.

2. Un profil en recherche de rendement : Votre motivation s'oriente sur investissement financier à moyen ou long terme, avec une attente de rentabilité, seul ou également à plusieurs dans le cadre d'une opération club deal par exemple où l'achat groupé permet de trouver des biens a forte rentabilité dans des zones géographiques privilégiées.

3. Un profil en défiscalisation : L'objectif principale est de devenir propriétaire d'un bien, dans le neuf comme dans l'ancien, tout en réalisant un effet de levier sur vos charges d'impositions en le louant dans le cadre d'un dispositif PINEL par ex ou en LMNP.

Vous pouvez bien sûr avoir plusieurs profils différents, ces profils seront matérialisés par des graphiques (camemberts) agissant comme une carte de visite en indiquant votre profil investisseur aux autres membres de la communauté sur les critères que vous aurez remplis. Cela va faciliter les rencontres avec d'autres membres proches de votre profil.

En tant que membre de P.U.B vous avez votre espace de discussion accessible dans la rubrique "Profil". Vous disposez d'un fil d'actualité ou vous pouvez (avec les membres connectés à votre profil), échanger des posts, des "likes", des images, des vidéos et être informé des discussions via les notifications cloches dans votre profil.

Quand vous avez enregistré votre profil d'investisseur immobilier, ce  dernier est publié dans votre fil d'actualité et relayé auprès de tous les membres avec qui vous êtes connectés et qui vous suivent.

De la même manière, quand vous suivez vous-même le projet immobilier d'un autre membre, particulier comme professionnel ou que vous soumettez une promesse d'investissement sur le projet, l'information est notifiée à votre réseau.

2) Trouver d'autres membres dans la communauté P.U.B

Sur la plateforme il y a plusieurs types de membres

  1. Des investisseurs au profil de particulier, en recherche de projet, comme vous, et qui souhaitent publier leurs recherches où trouver dans un projet déjà en ligne, le projet idéal pour eux.

  2. Des experts métiers immobiliers, qui peuvent vous aider, vous renseigner, vous accompagner, sur une envie ou un projet concret et vous permettre de réaliser les différents étapes de votre projet immobilier. Ce sont des marchands de biens, des notaires, des entreprises de rénovation, des avocats du secteur ou tout autre profil métier permettant d'avoir des réponses à vos questions.

  3. Des opérateurs professionnels, des promoteurs qui proposent des projets immobiliers, et selon votre profil qui pourraient vous intéresser. Ces derniers sont identifiés par une étiquette jaune en notification "Pro" dans la rubrique rassemblant tous les projets immobiliers des membres de la communauté. La fiche d'un projet indique également sous le paragraphe à propos, le statut du membre qui édite le projet.

3) Créer ou trouver votre projet immobilier sur P.U.B

SI vous avez un projet immobilier concret en tête et pas simplement un profil créé, vous pourrez facilement publier votre projet en tant que membre pour le faire connaître à la communauté de membres de P.U.B.

Ce dernier apparaîtra dans la rubrique 'Projet'.

L'information de la création du projet sera partagée dans votre fil d'actualité et donc auprès de toute la communauté de membres de votre réseau sur P.U.B.

Vous pourrez préciser pour la création d'un projet immobilier.  :

- De quel type de projet il s'agit, privatif, rendement/club deal ou en recherche de défiscalisation.

- Définir le budget recherché et le montant d'une enveloppe dont vous disposez déjà afin de mettre en avant le montant restant estimé pour réaliser votre projet immobilier

- Proposer également un ticket moyen d'investissement par investisseur si ce projet doit être réalisé à plusieurs membres recherchés sur P.U.B.

- De décrire votre projet, de l'illustrer...

- De mettre en place des échéances et des étapes de réalisations en suivi du projet immobilier

- Créer un bloc de discussion pour les membres qui souhaitent se renseigner et participer aux discussions.

Les demandes seront soumises à une validation en tant que créateur du projet. Vous pourrez consulter les profils des membres concernés et valider leurs demandes de participation. Pour ceux qui souhaiteraient intégrer le projet ils pourront faire des promesses d'investissement sous votre validation qui permettra de faire évoluer la jauge de recherche d'investissement. Ensuite rien de plus simple pour valoriser votre projet, vous pouvez inviter d'autres membres à le rejoindre, en faisant des demandes de connexion.

SI vous cherchez un projet, en consultant les profils des membres, vous pourrez en visualiser et faire une demande si vous êtes intéressés pour rejoindre l'un d'eux. Il vous sera possible également d'utiliser les filtres de recherche dans la rubrique "Projets" pour trouver un projet immobilier qui correspond à votre souhait d'investissement potentiel.

Alors n'attendez plus devenez membre maintenant afin de rejoindre notre communauté d'investisseurs immobiliers et réaliser tous vos projets. N'oubliez pas : avec People.United.Business : Tout part de vous :)