Portrait de Globalstone Investment Fund
Globalstone Investment Fund
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Avis de l'expert

L'immobilier pour investisseurs exigeants :

  • Une solution unique : achetez un bien refait à neuf  "clé en main" à Paris
  • Benéficiez de l'avantage fiscal du Déficit Foncier ou du loueur en meublé non professionnel
  • Investissez dans un micro-marché permettant d'obtenir 3 % à  4 % de rentabilité à Paris intramuros

 

Au nord-est, le quartier des Buttes-Chaumont entoure le parc du même nom, un espace vert très prisé des Parisiens qui devient l'été, le théâtre de diverses manifestations culturelles. Ce quartier offre également différentes attractions touristiques, comme le musée des Moulages ou le Plateau, qui attirent les visiteurs de passage.

Autour du bassin de la Villette, le quartier bénéficie aussi bien du rayonnement d'institutions culturelles telles que la cité des Sciences et de l'industrie, la Géode, le complexe cinématographique MK2... Que de l'omniprésence de la nature, à travers le parc de la Villette et les canaux de l'Ourq et Saint-Martin.
 

L'immeuble se situe face à la halle secrétan. Cette superbe structure métallique, construite par Victor Baltard en 1868 est aujourd'hui un marché couvert. Outre-les nombreux étals alimentaires, on y trouve une salle de fitness, une ludothèque et d'autres commerces.

Au seing d'un petit immeuble bourgeois de 605 m2, le programme proposera de 12 à 17 appartements, selon la configuration retenue par étage. Il sera composé d'un rez-de-chaussée surmonté de 6 niveaux.


 

Fiscalité : Déficit foncier et LMNP
Découpage : T1 ou T3 ( min 37 m² à  80 m²)
Livraison : 2021
Rentabilité locative : 3.5 %

 

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