Achat - EHPAD - LMNP - Orpéa - Lyon intra muros

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Projet financé à 0%

0 € / 171 475 €

À propos

Rendement
Appartement
Résidence de service
171 475 EUR
  • Aucun
4.00 %
Un bien à acquérir seul
Lyon
France
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À propos

Rendement
Appartement
Résidence de service
171 475 EUR
  • Aucun
4.00 %
Un bien à acquérir seul
Lyon
France
Description du projet

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Lyon (69), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL.
 
Prix de vente de 171 475 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 000 € / an, soit une rentabilité de 4%

Appartement lot de copropriété  N°57(421).
 

Appartement 1 pièce de 40 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. 

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :

  • Bail d'une durée de 9 ans.
  • Loyer annuel de 7 000 € HT avec  une indexation triennale sur la base de l’ILC capée à 3 %.
  • Les autres éléments du bail resteront inchangés par rapport au bail actuellement en cours.
 
La taxe foncière (Source 2020) est de pour 584 €.

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