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Blanc mesnil 7e art

Le Blanc-Mesnil - appartement - Loi Pinel

Autres participants: Frederick MARCHAL, Walter ROTA

Financement : 0%

Clamart - Pavillon Duval

Clamart - appartement - Loi Pinel

Autre participant: Yoann GAU

Financement : 25%

Achères - Arch'academy

Achères - appartement - LMNP LMP

Autre participant: Jean-Marie Eudes

Financement : 10%

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Achères France
Appartement
  • 18 T1

Rendement
LMNP LMP

102 500 €


Achères - Arch'academy

VOUS INVESTISSEZ DANS UNE VILLE AUX POUMONS VERTS AUX PORTES DE PARIS

 

VOUS BÉNÉFICIEZ D'UNE RENTABILITÉE NETTE SUPÉRIEUR A 4 %

 

LES ATOUTS DE LA REGION :

 

3 chiffres qui témoignent de l'attractivité de la Région Paris - Île-de-France en plein coeur du projet du Grand paris.

  1. LA 1ÈRE RÉGION ÉCONOMIQUE EUROPÉENNE Forte de ses 12 millions d’habitants, de ses 944 000 entreprises et de ses 646 000 étudiants, l’Île-de-France représente 4,6% du PIB de l’UE, ce qui en fait la 1ère région économique européenne.

  2. LE GRAND PARIS EXPRESS : 200 KM DE RÉSEAUX SUPPLÉMENTAIRES Le Grand Paris Express est un programme ambitieux visant à développer le réseau métropolitain et à moderniser les lignes existantes. Il prévoit la construction de 200 km de lignes de métro automatique supplémentaires, 57 nouvelles stations et 4 nouvelles lignes de métro. Les aéroports seront rendus plus accessibles : Roissy-Charles-de-Gaulle, 2e aéroport européen derrière Heathrow, pour le transport de fret et de passagers, et Le Bourget, 1er aéroport d’affaires européen, seront desservis par la future ligne 17.

  3. CRÉER LA PLUS GRANDE MÉGALOPOLE FRANCAISE le Grand Paris compte près de 7 millions d’habitants, ce qui en fait la plus importante métropole française. Celle-ci est organisée en 12 territoires d’au moins 300 000 habitants et étendue sur 814km², soit huit fois la superficie de la Ville de Paris.    

 

LES ATOUTS DU DEPARTEMENTS :

 

Les Yvelines sont un département qui fait partie de la grande couronne de la région Ile-de-France. Situé au centre du bassin parisien, c’est le département le plus étendu, issu du démembrement de l’ancienne Seine-et-Oise. L’omniprésence d’espaces verts lui confère un cadre de vie agréable, idéalement placé pour les familles qui veulent rester à proximité de la capitale tout en profitant des attraits du 78. 
 
Ainsi, réaliser un investissement immobilier dans les Yvelines est très favorable pour les personnes souhaitant acquérir un pied-à-terre leur permettant d’acquérir un patrimoine qu’ils peuvent exploiter de différentes manières, comme la revente avec plus-value ou en générant un revenu supplémentaire par le biais d’un investissement immobilier locatif .

Le département des Yvelines connaît un développement démographique qui se situe autour de +1% par an, atteignant 1 432 985 d’habitants. Le marché immobilier dans ce département compte 60% de propriétaires, appuyant son attrait, notamment auprès des investisseurs à la recherche d’un logement à fort rendement.

 

LES ATOUTS DE LA VILLE :

 

Bordée par la Seine et l’immense forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, Achères bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Avec près de 20.000 habitants et une croissance démographique en hausse, la ville a conservé son esprit « village » à seulement 10 min de Nanterre Préfecture, tout en développant des projets de grande ampleur et de nouvelles infrastructures pour répondre aux attentes de ses habitants.

Achères est une ville attractive qui bénéf icie de la dynamique des zones d’activités comme Poissy, SaintGermain-en-Laye ou encore le pôle économique de Cergy-Pontoise qui abritent près de 9.000 entreprises. Dans le cadre du Grand Paris, la ville s’appuie sur un projet d’envergure : le Port Seine-Métropole ouest. Un complexe portuaire multimodal alliant transports fluvial, routier et ferré qui placera la ville à la croisée du trafic fluvial européen.

Tansports :

  • Depuis la gare d’Achères-Ville :
    • RER A : La Défense Grande Arche en 15 min, Auber à 20 min
    • Le Transilien : Nanterre Université en 17 min
    • Lignes SNCF

 

  • En voiture :
    • La RD 30 dessert Achères et permet d’accéder au nord à la RN 184 et à l’A15, via Poissy à l’A13 et à l’A14 reliant Paris La Défense à Orgeval

 

  • Aéroports :
    • Roissy et Beauvais à 45 min avec des navettes depuis Cergy-Pontoise

 

LES ATOUTS DE LA RESIDENCE :

 

La résidence étudiants ARCH’ACADEMY est idéalement située, au cœur d’un nouveau quartier en plein essor. L’adresse profite de la proximité immédiate des commerces, services et de la gare RER. L’architecture proposée est élégante et épurée : des décrochements successifs, décalages de niveaux, variété des ouvertures, et rythme des volumes constituent un ensemble équilibré, agréable et fluide.

Cette subtile alliance de volumes et de matériaux de qualité apporte à l’ensemble une singularité propre qui fait de cette résidence un ensemble de caractère.

Ce programme immobilier haut de gamme propose 239 appartements entièrement meublés et équipés dans un souci de confort et d’esthétique. Le niveau des équipements collectifs et la qualité des prestations sont au service du bien-vivre.

À quelques pas de la résidence, vous profitez du cadre agréable de la forêt de Saint-Germain, de ses lacs et de ses activités sportives

 

 

POURQUOI SELECTIONNER CETTE RESIDENCE :           

 

 

TVA Portée par le promoteur 

 

Bien éligible au dispositif Censi-Bouvard

 

Située à 20 min de l'une des plus grandes universités de France 

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