Clamart - Pavillon Duval

Investissez dans un bien avec un fort potentiel de plus-value.

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Vous avez le choix !

LES ATOUTS DE LA REGION :

3 chiffres qui témoignent de l'attractivité de la Région Paris - Île-de-France en plein coeur du projet du Grand paris.

1. LA 1ÈRE RÉGION ÉCONOMIQUE EUROPÉENNE Forte de ses 12 millions d’habitants, de ses 944 000 entreprises et de ses 646 000 étudiants, l’Île-de-France représente 4,6% du PIB de l’UE, ce qui en fait la 1ère région économique européenne.

2. LE GRAND PARIS EXPRESS : 200 KM DE RÉSEAUX SUPPLÉMENTAIRES Le Grand Paris Express est un programme ambitieux visant à développer le réseau métropolitain et à moderniser les lignes existantes. Il prévoit la construction de 200 km de lignes de métro automatique supplémentaires, 57 nouvelles stations et 4 nouvelles lignes de métro. Les aéroports seront rendus plus accessibles : Roissy-Charles-de-Gaulle, 2e aéroport européen derrière Heathrow, pour le transport de fret et de passagers, et Le Bourget, 1er aéroport d’affaires européen, seront desservis par la future ligne 17.

3. CRÉER LA PLUS GRANDE MÉGALOPOLE FRANCAISE le Grand Paris compte près de 7 millions d’habitants, ce qui en fait la plus importante métropole française. Celle-ci est organisée en 12 territoires d’au moins 300 000 habitants et étendue sur 814km², soit huit fois la superficie de la Ville de Paris.    

LES ATOUTS DU DEPARTEMENTS :

Les Hauts-de-Seine sont un département qui fait partie de la région Ile-de-France. Ils forment avec la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne une ceinture autour de Paris nommée la petite couronne. Ce département, intégré à moitié dans l’agglomération parisienne, offre un cadre de vie idyllique pour les familles grâce à son dynamisme et le calme de sa nature. Raison pour laquelle l’investissement locatif occupe une place importante dans le marché immobilier altoséquanais.

Réaliser un investissement immobilier dans les Hauts-de-Seine ne se limite pas à la location. En effet, ce département est l’emplacement idéal pour les personnes désirant posséder un pied-à-terre dans un département calme et proche de la capitale. Choisir d’investir dans les Hauts-de-Seine, c’est aussi préparer sa retraite de la plus belle des manières en se constituant un patrimoine ou encore en envisageant une revente avec plus-value.

LES ATOUTS DE LA VILLE :

Clamart se situe dans les Hauts-deSeine et fait partie de l’arrondissement d’Antony, à seulement 20 km de Paris.

Traversée par la Forêt Domaniale de Meudon et le Bois de Clamart, la commune de 53 000 habitants, qui était autrefois une importante terre agricole, a su préserver le parfait équilibre entre nature verdoyante et développement urbain.

On y fête encore ce riche passé maraîcher à l’occasion du traditionnel “Festival des petits pois” qui se déroule à la fin de chaque mois de juin et ce, dans une ambiance toujours aussi conviviale.

Les Clamartois profitent d’un cadre de vie calme et boisé, allié au dynamisme économique de la capitale grâce à l’emplacement stratégique de la ville. Celle-ci bénéficie d’une excellente desserte des transports en commun, un confort notable pour les trajets quotidiens vers les villes voisines et zones d’emploi.

À Clamart, les habitants disposent de nombreux équipements sportifs et culturels mais ils bénéficient surtout de 305 hectares d’espaces verts, dont la Forêt domaniale de Verrières, véritable réserve de biodiversité, pour les balades du dimanche tout juste à 8 minutes de la maison.

Transports :

• L’accès rapide à l’A86 et la N118
• Le réseau de bus aux lignes régulières
• Le tram avec la ligne 6 et dès 2023 la ligne 10 reliera la ville à Antony en 25 min. Le RER C,
• la Ligne N du Transilien qui mène à Paris-Montparnasse en 7 min.
• À l’horizon 2025, la ligne 15 du métro permettra d’atteindre la Défense en moins de 20 min.

LES ATOUTS DE LA RESIDENCE :

Habiter le quartier résidentiel du Petit Clamart, c’est l’avantage de bénéficier d’un réseau hyper connecté avec l’arrêt Pavé Blanc du tram à 10 minutes à pied.

Il permet, par exemple, de rejoindre le centre commercial Vélizy 2 avec ses 180 boutiques, restaurants, salles de cinéma... Le marché sur le parvis de la place Aimé Césaire se trouve à seulement 5 minutes à vélo.

Il est ouvert le mercredi après-midi et c’est aussi le moment de faire plaisir aux plus jeunes : pourquoi pas à la sortie des écoles s’en aller à pied jusqu’à la médiathèque François Mitterrand ou bien au Centre Socioculturel du Pavé Blanc à 13 minutes de la résidence.

Moderne par son élégance, la résidence Pavillon Duval à taille humaine est composée de 48 logements du studio au 4 pièces répartis sur deux bâtiments de petite hauteur.

Ses façades traditionnelles alternent des pans de pierres et d’enduits clairs tandis que sa toiture à la Mansart ajoute à sa beauté et son charme. Les appartements aux finitions soignées sont composés de pièces agréablement lumineuses et spacieuses, pour la plupart dotés d’ouvertures sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Ces extérieurs donnent sur les abords végétalisés appelant à la détente. En sous-sol, tous disposent d’une place de stationnement individuel. Idéalement placée, on y accède par une entrée sécurisée soit par la rue du Commandant Duval, soit par l’avenue du Général de Gaulle.