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Levallois-Perret France
Appartement

Rendement
Résidence de service

420 000 €


Levallois - Résidence séniors Montana

 

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Pour des investisseurs qui cherchent un bien à fort rendement sans risque, 4% net garanti par an  

 

LES ATOUTS DE LA REGION :

3 chiffres qui témoignent de l'attractivité de la Région Paris - Île-de-France en plein coeur du projet du Grand paris.

  1. LA 1ÈRE RÉGION ÉCONOMIQUE EUROPÉENNE Forte de ses 12 millions d’habitants, de ses 944 000 entreprises et de ses 646 000 étudiants, l’Île-de-France représente 4,6% du PIB de l’UE, ce qui en fait la 1ère région économique européenne.

  2. LE GRAND PARIS EXPRESS : 200 KM DE RÉSEAUX SUPPLÉMENTAIRES Le Grand Paris Express est un programme ambitieux visant à développer le réseau métropolitain et à moderniser les lignes existantes. Il prévoit la construction de 200 km de lignes de métro automatique supplémentaires, 57 nouvelles stations et 4 nouvelles lignes de métro. Les aéroports seront rendus plus accessibles : Roissy-Charles-de-Gaulle, 2e aéroport européen derrière Heathrow, pour le transport de fret et de passagers, et Le Bourget, 1er aéroport d’affaires européen, seront desservis par la future ligne 17.

  3. CRÉER LA PLUS GRANDE MÉGALOPOLE FRANCAISE le Grand Paris compte près de 7 millions d’habitants, ce qui en fait la plus importante métropole française. Celle-ci est organisée en 12 territoires d’au moins 300 000 habitants et étendue sur 814km², soit huit fois la superficie de la Ville de Paris.    

 

LES ATOUTS DE LA VILLE : 

Située au nord-ouest de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, Levallois-Perret profite de sa proximité avec le quartier d’affaires de la Défense pour s’imposer comme l’une des villes les plus florissantes au niveau économique. Elle détient le record national et européen de densité de population et possède autant d’habitantes et d’habitants qu’elle n’offre d’emplois – soit près de 64 000.

Grâce aux 6000 entreprises domiciliées à Levallois-Perret ainsi qu’aux grands groupes qui y sont implantés depuis de nombreuses années, la commune s’est forgée une solide réputation. En 2017, pas moins de 12 322 offres d’emplois y sont enregistrées. Le secteur des services aux entreprises est par ailleurs celui qui génère le plus d’activités dans la ville.

Si Levallois-Perret séduit tant les Parisiens et les Parisiennes, c’est aussi parce qu’elle est bien desservie par la gare Saint Lazare qui voit chaque année passer près de 100 millions de voyageurs. Elle profite également d’un bon réseau de transport et le département est même concerné par la future ligne 15 du métro qui desservira les Hauts-de-Seine et bien d’autres banlieues d’ici quelques années.

 

LES ATOUTS DE LA RESIDENCE :

La résidence Montana Levallois-Perret dans la ville de Levallois-Perret est une résidence Seniors gérée par le groupe Steva. Cette résidence service pour personnes âgées non-dépendantes dispose de 70 appartements prêts-à-vivre allant du studio au T3.

Elle est également facilement accessible grâce à :

  • La gare SNCF de Clichy-Levallois à 5 minutes de la résidence
  • La gare Saint-Lazare à 10 minutes de train seulement.
  • Un vaste réseau de bus

Elle est situé dans un quartier résidentiel extrêment prisé, à quelques minutes du coeur de Paris. Elle dispose d'une large gamme de services très recherchés des séniors : piscine intérieur chauffé, jacuzzi, salle de fitness, cinéma, chef cuisinier ....

 

POURQUOI SELECTIONNER CETTE RESIDENCE :           

 

Produit éligible en LMNP, très peu fiscalisé    

Loyer garanti au minimum 9 ans    

A quelques minutes du coeur de Paris

 

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