Nanterre - Immeuble en bloc


Discussion groupée

Projet financé à 0%

0 € / 1 540 000 €

À propos

Rendement
Immeuble
LMNP LMP
250 000 EUR
  • Aucun


Un bien à acquérir à plusieurs
Nanterre
France
Documentation
Pour visualiser les participants
Derniers projets de l'auteur
Inventons ensemble le nouvel IBIZA

minorque - terrain,ile - Secondaire

Autres participants: GILLES ADERIC ,

Financement : 100%
Bois-Colombes - Immeuble en bloc

Bois-Colombes - immeuble - LMNP LMP

Aucun autre participant

Financement : 0%

À propos

Rendement
Immeuble
LMNP LMP
250 000 EUR
  • Aucun


Un bien à acquérir à plusieurs
Nanterre
France
Description du projet

L'immeuble se situe à 8 minutes à pied de la gare Nanterre-Ville desservie par le RER A qui permet de le rejoindre le centre de Paris en 13min.

Nanterre adhère également à la future ligne de métro 15 Ouest Grand Paris Express dont la mise en place est prévue en 2030. Ainsi qu'au nouveau prolongement du tram T1 qui va relier Reuil Malmaison à Fontenay-sous-Bois.

Avec sa proximité des transports, l'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal.

L'immeuble est un R+3 de 5 appartements avec un local commercial (restaurant) :

  • RDC 1 : un commerce de 70 m2
  • R+1 : un appartement d'une surface de 66 m2
  • R+2 : deux appartements de 24 m2 et 37m2
  • R+3 : deux appartements de 36 m2 et 29,5 m2

 

Les éléments financiers sont les suivants :

  • Commerce pied d'immeuble et R1 :
    • Loyer annuel + habitation 1er : 23 000 €
    • Loyer cible : 34 000 €
    • Surface totale : 136 m2
    • Valeur commerce : 530 000 €

 

  • Habitation :
    • Prix de vente de l'immeuble au /m2 : 5 233 €
    • Prix du marche /m2 : 6 412 €
    • Valorisation habitation : 1,010 M €
    • Décote versus marché : 18 %
    • Habitation totale : 193 m2
    • Loyer annuel : 23 145 €
    • Loyer cible : 32 000 €

 

C'est une excellente opportunité pour un investissement à plusieurs, c'est pour cette raison que je partage cette offre.

Documentation

Discussions sur le projet

Pour visualiser les projets et discussions