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Pour visualiser les participants
Reims France
Appartement
  • 9 T1

Défiscalisation
Loi Pinel

65 000 €


Reims - Résidence 31

  • Investissez avec une grande flexibilité, éligible au Pinel et au LMNP
     

  • Opération optimisée au déficit foncier, idéal pour réduire vos revenus locatifs et diversifier votre patrimoine

 

LES ATOUTS DE LA REGION :

3 chiffres qui témoignent de l'attractivité de la Région Grand Est.

  1. La 5ème région française d'accueil de projets. La région bénéficie d'une image très positive auprès des investisseurs étrangers, 130 000 emplois ont été crées depuis 2017.

  2. La 3ème région la plus industrialisée de France, avec 272 463 salariés. L’industrie alimentaire, la fabrication de produits métalliques et l’industrie automobile sont les secteurs industriels les plus importants aussi bien dans la région que dans l'hexagone.

  3. 80% de son territoire dédié à l'agriculture et à la forêt, a région occupe les premières places du palmarès national pour ses productions agricoles, agroalimentaires (1er employeur régional) et pour le nombre d’emplois dans la filière bois.

 

LES ATOUTS DU DEPARTEMENTS :

La Marne présente plusieurs atouts : une situation géographique stratégique, des services diversifiés et un patrimoine exceptionnel. 
Le département se situe aux portes du bassin parisien et au carrefour des grandes infrastructures qui la relient à l'Europe grâce, notamment, à l'aéroport Paris-Vatry.
 
Bien connue pour son champagne, la Marne pétille avant tout de talents. La population est jeune et dynamique et dispose d’un réseau de formations supérieures de haut niveau. Devenue l’une des terres les plus fertiles de France, la Marne relève de nouveaux défis environnementaux et industriels en s’investissant dans un Pôle de compétitivité « Industries et Agro-Ressources ».
 

LES ATOUTS DE LA VILLE :

Située à seulement 150 km de Paris, Reims jouit d'une excellente position. Un train relie directement le centre à Paris Gare de l'Est, en seulement 45 minutes. Ainsi, nombreux sont les habitants de Reims à se rendre dans la capitale pour leur travail. 

Reims est ainsi une ville des étudiants et des jeunes actifs. La moyenne d'âge de ses habitants a d'ailleurs tendance à rajeunir ces dernières années. Il faut dire que la ville est dotée d'un pôle universitaire important, un réel avantage lorsque l'on parle d'investissement immobilier. Au total, environ 35 000 personnes qui y font leurs études. 

Ville antique et médiévale, Reims jouit d'une grande richesse architecturale et d'un héritage historique important. Son centre-ville regroupe trois monuments classés au patrimoine mondial de l'Unesco, à savoir sa cathédrale, le Palais du Tau et l'ancienne abbaye de Saint-Rémi. Certains de ses bâtiments sont de véritables merveilles de l'art gothique, tandis que d'autres s'inscrivent dans une tendance plus Art Déco. Incontestablement, la cité rémoise est une ville d'Art et d'Histoire. Sur le plan gastronomique, Reims attire aussi de nombreux visiteurs, notamment grâce à son produit-phare : le Champagne, dont 300 millions de bouteilles sont vendues chaque année.

 

LES ATOUTS DE LA RESIDENCE :

Non loin de l’effervescence du centreville, la Résidence 31 se situe dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes de tramway du centre. Le quartier doit son nom à l’artère principale qui le traverse, l’avenue Laon, qui concentre de nombreux commerces de proximité et restaurants. L’emplacement idéal de la résidence permet de tout faire à pied.

Quelques minutes suffisent pour rejoindre le Parc Christian Pozzo di Borgo et profiter du soleil. Les plus studieux apprécieront sa proximité avec la médiathèque Laon-Zola. 

Érigée sur 4 étages, la Résidence 31 propose une architecture graphique et épurée. Sa position en angle de rue accentue ses lignes droites et donne du caractère au bâtiment. De larges panneaux couleur crème ainsi qu’une colonne végétale viennent structurer la façade et lui confèrent un aspect moderne et dynamique.

Située au 31 rue du Colonel Moll, la résidence propose 116 studios. Chaque logement possède 4 espaces de vie bien distincts : un espace nuit, un coin cuisine, un espace bureau et une salle de bains privative. La surface est optimisée avec des rangements astucieux et les grandes fenêtres apportent lumière et chaleur dans toute la pièce. 

 

POURQUOI SELECTIONNER CETTE RESIDENCE :           

 

Située dans une zone stratégique avec une forte demande locative

 

Une architecture moderne et dynamique

 

Un lieu de vie idéal imaginé pour les jeunes actifs et les étudiants

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