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Pessac France
Appartement
  • 5 T2
  • 6 T3

Défiscalisation
Loi Pinel
2.80 %

233 560 €


Résidence Lumières - Pessac

INVESTIR DANS UNE RÉGION À FORT DYNAMISME DÉMOGRAPHIQUE 

 

UN INVESTISSEMENT ABORDABLE À PARTIR DE 233 560€

 

LES ATOUTS DE LA RÉGION :

 

L'Aquitaine est la plus vaste région de France métropole et outre-mer confondus, représentant 1/8e du territoire national. La croissance de sa population, particulièrement marquée sur le littoral, en fait un des espaces les plus attractifs du territoire français : la nouvelle région devance ainsi l'Île-de-France et Provences Alpes-Côte d'Azur en termes de dynamisme démographique. Bordeaux, sa capitale régionale est au coeur d'une agglomération de plus de 850 000 habitants, la classant 7e au niveau mondial. L'économie de cette région repose essentiellement sur son agriculture diversifiée et ses vignobles réputés, mais joue également un role déterminant dans l'industrie de la défense, l’industrie aéronautique et spatiale, de la recherche scientifique, profitant d'un vaste réseau universitaire et de grandes écoles. 

 

LES ATOUTS DU DÉPARTEMENT : 

 

La Gironde est le département le plus peuplé d’Aquitaine et le plus vaste de France métropolitaine. C'est une région privilégiée grâce à la douceur du climat et à sa situation géographique. La Gironde, avec une grande superficie et une forte population, est un des départements les plus dynamiques de France et de Nouvelle Aquitaine. Les 2/3 des emplois sont concentrés dans Bordeaux et son agglomération. Bordeaux est depuis longtemps un pôle industriel et tertiaire important. La viticulture y tient une place économique et culturelle importante, ainsi que le tourisme. 

 

LES ATOUTS DE LA VILLE : 

 

La ville de Pessac est une commune du Sud-Ouest de la France qui compte 63 808 habitants soit 1643 habitants/km2 . Malgré une forte urbanisation, la commune a conservé quelques vignobles prestigieux qui font partie de l'AOC pessac-léognan. La ville se classe au troisième rang des villes les plus importantes de la métropole Bordelaise riche d'un tissu économique innovant et dynamique. Avec ses multiples projets d’urbanisme, son cadre de vie, sa taille humaine mais aussi ses projets liés au respect de l’environnement font de Pessac une ville prisée des étudiants ainsi que des familles désireuses d’un cadre de vie sain pour élever leurs enfants tout en profitant de sa proximité avec Bordeaux.

 

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE : 

 

Cette réalisation idéalement situé se situe dans le quartier de l'Alouette, est basée sur un projet de rénovation complète de la parcelle intégrant des commodités en pied d'immeuble (supérette, boulangerie, cabinet médical). Sa proximité avec l'hôpital Arnozan, sa proximité avec le tram (10 min à pieds et 25 min de Bordeaux) et sa proximité du centre de Pessac (2 km) font de cette résidence un bien idéalement situé géographiquement. Contemporaine et élégante elle s'intègre très bien dans son environnement urbain grâce à ses nombreux espaces paysagés. Elle offre de très belle prestations communes avec notamment un parking sous-terrain avec places numérotés, ascenseur, mais aussi privatives (T2 avec cuisines équipées, chaudière individuelle au gaz, salle de bain aménagée). Composée de 15 appartements allants du T2 au T3, cette résidence offre de belles opportunités d'investissements aux rendements intéressants. 

 

POURQUOI SÉLECTIONNER CETTE RÉSIDENCE : 

 

EN PLEIN COEUR DE LA MÉTROPOLE BORDELAISE

 

PROXIMITÉ DES TRANSPORTS

 

AVANTAGE FISCAL PINEL

 

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