Saint Genis Pouilly - Résidence l'Archipel


Discussion groupée

Projet financé à 82%

4 811 569 € / 5 887 456 €

À propos

Défiscalisation
Appartement
Loi Pinel
277 077 EUR
  • 6 T2
  • 4 T3


Un bien à acquérir à plusieurs
Saint-Genis-Pouilly
France
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Autres participants: Frederick MARCHAL , Javier VILLEGAS

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Autre participant: Frederick MARCHAL

Financement : 67%

À propos

Défiscalisation
Appartement
Loi Pinel
277 077 EUR
  • 6 T2
  • 4 T3


Un bien à acquérir à plusieurs
Saint-Genis-Pouilly
France
Description du projet

LES ATOUTS DE LA REGION :

Le Grand Genève a une dynamique transfrontalière unique , avec 950 000 habitants, l'agglomération constitue la 2ème aire urbaine de la Région Rhône-Alpes. D'ici 2030, sa population devrait augmenter de +200 000 habitants,Une population qu'il faudra bien évidemment loger.

 Pour ce faire, ce projet d'agglomération vise à créer 100 000 emplois et 50 000 nouveaux logements. De plus, afin de satisfaire les besoins de ces nouveaux bassin d'emplois, un nouveau réseau de transport frontalier est en cours de création. Un RER de 235 km, 45 gares desservies et 50 000 voyageurs attendus.

Le canton de Genève compte davantage d'emplois que de personnes actives avec plus de 500 000 emplois dans différents secteurs :

  • Genève est avec New York l'un des deux centres les plus importants de la diplomatie internationale : siège des 36 importantes institutions (ONU, OMC, ...) 
  • Place financière de renommée mondiale : + de 140 établissements bancaires, n°1 de la gestion privée de fortune, 
  • 1er pôle d'innovation européen en science de la vie avec 600 entreprises actives
  • Aéroport international de Genève : 15 millions de passagers/an et 2ème aéroport européen d'aviation d'affaires
  • Technic Vallée : pôle industriel d'envergure comptant 800 entreprises (1er pôle mondial)

L'ensembles de ces différents critères font de Gex, une région où  la population a des revenus 15% plus élevés que le reste de la région Rhône-Alpes.

Elle fait également partie du palmarès mondial des agglomérations les plus agréables à vivre.  

 

LES ATOUTS DE LA VILLE :

Saint Genis Pouilly est une ville de 12 000 habitants située aux portes de la suisse et à seulement 10 Km de Genève. Elle est membre du pays de Gex qui regroupe 80 000 habitants sur 27 communes.

En pleine croissanse démographique dynamique (+2,5% par an), elle a initié un projet de transport en commun nommé BHNS, qui permettra de lier la ville à Genève en 30 min par une connexion au tramway.

Elle également créer un nouveau quartier "Porte de France", comportant des logements, un lycée international, un hôtel, une maison de santé, un supermarché ...

Ce nouvel espace sera le futur centre névralgique de la ville, un véritable poumon vert de l'agglomération. Il disposera de quatre écoles, un collège, un lycée, un théâtre, une médiathèque,un centre culturel, une piscine, un stade.

En plus de cela la ville située au carrefour du Jura et des Alpes, Les habitants ont un accès direct aux pistes de ski.

 

LES ATOUTS DE LA RESIDENCE :

Installée dans un vaste espace naturel, la résidence est un havre de paix. A seulement 5 minutes à pied des commerces de l'hyper-centre.

Elle dispose du bus 66, en pied de résidence qui desserre :

  • Porte de France en 4 minutes
  • Aéroport de Genève en 39 min

Elle est placée stratégiquement, au coeur des principaux bassins d'emplois (en voiture) :

  • Technoparc en 4 minutes
  • CERN en 7 minutes
  • L'aéroport international en 12 minutes
  • L'ONU en 18 minutes
  • Le centre de Genève en 22 minutes 

 

POURQUOI SELECTIONNER CETTE RESIDENCE :           

 

En plein milieu du projet du Grand Genève      

éligible en zone A   

Possibilité de reconversion LMNP + de 5,5% de rentabilitée

 

Discussions sur le projet

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